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主题:[看房日记]万科新都会 带装新品抢占体育新城价值地块

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刁爷驾到

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发表于2017-06-29 14:23:40 |只看该作者
楼主

随着大连楼市热度回升,楼市去存效果明显。根据新峰数据统计,目前大连商品住宅去化周期已经降至76周!新品上市成为解渴楼市的一剂良药,其中,代表项目有体育新城的万科新都会。

体育新城是近年来大连又一新兴区域,随着甘区华南开发的饱和以及政府对体育新城的规划与支持,越来越多的开发商和购房者看好区域的发展潜力。所以,今年的楼市新品万科新都会还未正式与大家见面就已经吸引了一批热衷粉。

近日房天下实地探盘万科新都会项目,提前揭晓体育新城2017年新品——万科新都会项目的实际情况。

万科新都会 纯新楼盘 体育新城

区域发展价值凸显未来可期前景

大连甘区一直是刚需和刚改置业的集中区域,区域内开发的主要片区华南广场、机场新区和钻石湾周边新盘少,在售项目更少,比如,目前华南广场周边比较有活力的项目仅有远洋荣域、华润考拉梦想家等少数几个,其余项目因开发时间过长,所剩产品不多。而甘区的体育新城目前在售项目只有中华城和中航华府,所以万科新品的入驻无疑是区域内至宝。

万科新都会 纯新楼盘 体育新城

据相关新闻报道,根据政府规划,体育新城作为甘区“两城四区”中的一城,将“以体育中心为核心区进行组团布局,打造现代化城市副中心;东部与大连北站相邻区域主要发展总部办公、现代商业、商务;体育中心以西主要发展总部、商业博览、旅游和休闲商务。”一座新城的轮廓已经非常清晰地展现在所有人面前,体育新城的未来触手可及。

好产品才是硬道理 品牌房企+品质地段不怕比

万科新都会 纯新楼盘 体育新城

(项目售楼处沙盘实景图)



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刁爷驾到

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发表于2017-06-29 14:24:13 |只看该作者
沙发

项目位于甘区体育新城新体育场东行500米处,在项目地可直观体育场。该项目是万科进驻体育新城的第一个项目,为树立口碑性价比较高。

项目总规划5.5万方,首期开盘的是12栋低密洋房产品,全部为一梯两户9层高的电梯洋房,得房率可达84%,加上赠送面积得房率可达94%。洋房仅有一款95平三室两厅两卫的户型,95平做到三室在其他项目中很少见。项目为期房,预计交房时间在2018年11月之前。

目前非毛坯洋房均价在12500元/平左右,带装费用为2500元/平,楼层差价在200元左右,一层和顶层为跃层产品,跃层的均价在18500元/平,目前项目下跃所剩房源不多。

据置业顾问介绍,项目已经有8栋洋房产品售罄,目前在售3#楼,而4#楼和9#楼已经没有多少房源,在售的3#楼是距离小区主入口最近的位置。

在项目北侧还会规划两栋18层和两栋35层的高层产品,户型应该为78、93、95平,目前还未开始销售,具体户型也未确定。

项目西侧规划有有1.6万方的商业用地,其中包括公寓和700平的教育成长中心。

优质配套 成就精致生活

交通配套:项目西侧临近正在规划建设新山东路,新山东路也是原山东路的延伸线。目前山东路已经建到华润置地的位置,将来会一直项北延伸,延伸至棋盘村,建成后项目地到华南仅需5分钟的车程。

地铁2号线延伸线,目前开通中段为会议中心至机场。机场至大连北站,预计2018年年底开通,该延伸线途径体育中心站,距离项目1.2公里。

地铁8号线(规划)预计2020年开工建设,线路距离项目的直线距离为500米左右。

在项目西侧政府规划了一个大型的公交枢纽站,能为业主出行提供便利的条件。

万科新都会 纯新楼盘 体育新城

医疗配套:在项目西侧2.3公里处,政府规划建设了大型的医疗中心。目前有妇产医院、儿童医院已经落成。未来还会有个三甲级的新华附属医院和市疾病预防控制中心,可以为业主家人做保驾护航。

生活配套:项目南侧2公里左右除了万盛购物广场以外,还会打造一个39万方的商业集群,该集群将会有区域内多个开发商共同打造,商业集群将会有5个亿合城大小,将会是甘区的第二个华南。而项目临近的山东路是大连的不夜城一条街,是集餐饮、娱乐、休闲购物为一体的大型商业街,未来新山东路将会延续原山东路的商业状态。




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刁爷驾到

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发表于2017-06-29 14:24:30 |只看该作者
板凳

万科新都会 纯新楼盘 体育新城

(区域配套实景图)

教育配套:目前区域内所有项目的教育配套为南关岭小学和19中学,而项目东侧教育局规划了一块教育用地。未来的教育环境会有所改善。

自然环境:项目东行1公里有大王山森林公园(规划),南侧3公里为南关岭公园,西侧紧邻有着13.8公里的海岸线夏家河海滨浴场,加上小区内高层和洋房之间打造了1万方的中央公园,周边环境宜人。

洋房样板间解读:

万科新都会 纯新楼盘 体育新城

万科新都会 纯新楼盘 体育新城

(样板间实景图)

万科新都会 纯新楼盘 体育新城

(样板间实景图)

客厅开间:3.6米,主卧开间3.4米,客卧开间3米,北向书房开间2.7米。洋房物业费为2.98,

该项目洋房每家每户配备新风系统,该系统为二代产品,造价在2.6万左右。




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凉心芷

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发表于2017-06-29 14:25:30 |只看该作者
4楼
刁爷驾到,您好!您所发的帖子“[看房日记]万科新都会 带装新品抢占体育新城价值地块”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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珠海楼乜q都有

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发表于2017-07-16 18:20:08 |只看该作者
5楼

感觉还是不错啊



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